Surabaya, JatimInsight.Id – Kebutuhan ruko di Surabaya Barat yang makin tinggi membuat CitraLand The GreenLake yang dikembangkan Ciputra Group kembali merilis produk Ruko North Avenue Shophouses. Apalagi saat ini ruko tahap pertama semuanya sudah sold out.
Senior Director Ciputra Group, Sutoto Yakobus, mengatakan, tahun ini pasar properti diperkirakan tetap akan bertumbuh. Hal ini didorong kebijakan Free PPN atau PPN DTP dari pemerintah. Sehingga menarik minat beli konsumen.
Apalagi ruko, permintaan terus meningkat. Banyak pengusaha yang ingin mengembangkan bisnisnya. Atau kalangan muda yang mau memulai berbisnis sehingga memerlukan tempat yang cocok untuk membuka usaha.
“Tahun ini akan banyak pengembangan proyek baru. Karena proyek lama sudah habis. Sedangkan, ruko tetap akan dicari. Apalagi kalau lokasinya strategis pasti laku. Sebab, tidak banyak developer yang membangun ruko dilokasi yang bagus,” ujar Sutoto saat launching North Avenue Shophouses di Ballroom Ciputra World Surabaya, Kamis (20/2).
Lauw Hendra, Direktur Ciputra Group, menambahkan, pasar ruko di Surabaya Barat terus berkembang. Sebab pembangunan infrastruktur jalan cukup gencar dilakukan Pemkot Surabaya seperti pelebaran jalan Raya Wiyung, West Radial Road dan Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB).
Sementara dari sisi barat Pemerintah Gresik juga melakukan pelebaran jalan Raya Bringkang Menganti. Sehingga akses menuju ke Surabaya semakin mudah. Hal ini membuat kawasan Surabaya Barat semakin padat traffic-nya dan tentunya membuat potensi bisnisnya juga semakin besar dan terus berkembang.
“Apalagi ada kebijakan Free PPN 50-100 persen sehingga memancing minat beli masyarakat yang berinvestasi di ruko. North Avenue Shophouses juga bisa ikut Free PPN. Karena serahterima unit akan dilakukan pada Desember 2025. Atau jika mundur, kami tetap menanggung PPN-nya,” kata Lauw Hendra.
Sianne Wahjoeni, General Manager CitraLand The GreenLake mengatakan, saat ini fasilitas di CitraLand The GreenLake juga semakin berkembang. Hal ini setelah adanya Binus School yang membuka kelas mulai Playgroup hingga Junior High School. Selain itu juga akan ada Universitas Bhayangkara dimana keduanya akan buka di tahun ajaran baru 2025.
Bahkan pemerintah juga akan membangun SMP Negeri yang lokasinya bersebelahan persis disisi barat proyek CitraLand The GreenLake. Selain itu diarea komersial juga sudah beroperasional seperti Café, minimarket dan supermarket dilahan seluas 2.500 meter persegi sebagi Anchor Tenant, akan operasional di bulan April 2025 mendatang.
“Banyak yang membutuhkan komersial area untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga sehari hari dan melengkapi kebutuhan siswa dan mahasiwa. Karena itu, kami membuka lahan baru dengan melaunching North Avenue Shophouses,” kata Sianne.
Saat ini, kondisi di CitraLand The GreenLake semakin ramai. Selain semakin banyak penghuninya, juga Ruko North Avenue Shophouses tahap 1 juga semakin hidup. Sebanyak 56 unit ruko tahap 1 semuanya sudah sold out dan sekarang sudah 90 persen lebih sudah beroperasi untuk berbagai kegiatan bisnis.
“Lokasi Ruko sangat strategis karena di jalur lalu lintasnya siswa siswa dari Binus School, jaraknya hanya 300 meter dari Binus School. Kami juga bangun gerbang baru untuk antisipasi mobilitas kendaraan semakin meningkat. Gerbang saat ini sudah bisa dilewati dan akan dioperasionalkan dengan dibuka sekitar pertengahan tahun bertepatan dengan pembukaan Tahun Ajaran baru,” tambahnya.
Sementara itu, Renovan Setio, Marketing Manager CitraLand The GreenLake menambahkan, Ruko North Avenue Shophouses memiliki 5 selling point yakni Akses Jalan, Potential Captive Market warga sekitar CitraLand The GreenLake yang mencapai sekitar 500.000 jiwa, Sekolah, Lokasi dan Bebas Parkir.
Ruko mempunyai ROW 45 meter yang dipisahkan dengan median jalan. Semua unit menghadap view danau di jalan boulevard, hadap boulevard dengan dipisahkan median jalan dan hadap komersial area. Untuk lahan parkir tidak hanya untuk mobil saja, tetapi juga lahan khusus untuk sepeda motor karyawan yang terkadang tidak tersedia ditempat lain. Padahal maslah parkir menjadi point yang sangat penting.
North Avenue Shophouses terdiri dari 2 lantai dan 3 lantai dengan varian Attic Urban Rooftop dan Non Attic Urban Rooftop, dengan harga mulai Rp 2 miliaran dan cicilan Rp 14 juta per bulan. Untuk ruko 3 lantai memiliki view danau. Untuk ruko 2 lantai ada yang menghadap jalan boulevard, tetap ada juga yang menghadap lahan komersial.
Cara bayarnya juga sangat mudah menyesuaikan dengan kebutuhan calon pembeli yakni bisa cash, inhouse dan KPR Regular maupun KPR Express yang hanya berupa tanda jadi kemudian langsung Akad. Dalam jangka waktu 16 bulan dari Akad Kredit, ruko tersebut sudah bisa diserahterimakan.
Kami didukung 11 bank yang sudah bekerjasama dengan CitraLand The GreenLake. Kami menyediakan promo yang sangat menarik berupa PPNDTP 50%, modal usaha atau garansi sewa senilai 100 juta, free 1x pengalihan hak. Bagi yang berminat bisa menghubungi Lead Agent kami, ke Marketing Gallery kami atau ke website kami di www.citralandthegreenlake.com,” ujar Renovan Setio.
